瑞达按揭投资信托基金正式启动

(《加拿大和世界报道》记者张晋多伦多报道)2019年2月1日, 群信金融在万锦市希尔顿酒店举行“瑞达按揭投资信托基金正式启动记者新闻发布会。参加新闻发布会的有群信金融总裁许群及公司全体员工和经纪代表,以及业内朋友及公司的朋友。


瑞达基金是加拿大第一个拥有华人背景的地产投资公募基金。据许群介绍,目前市场上各类投资产品,基金种类很多,几乎每个月都有好几个新的基金出现。这么多基金及资金池的涌现,迎合了市场上对房屋贷款,商业融资及生意流水等大量资金的需求。然而每个基金同基金是很不一样的,投资方向不同,管理团队不同以及受监管的程度不同造成投资风险及回报的很大不同。

许群说,这个在多伦多注册的瑞达基金是目前加拿大华人背景唯一的一个公募基金,市场上绝大多数基金都是私募基金。公募与私募基金最大的不同是,创建起来更加耗费事,烧钱。因为公募基金结构复杂,法律文件多,报批程序多,审批速度慢。但好处是,一旦成立,更加合规,投资结构透明,投资者安全度更强,投资者的利益更受保障。

新闻发布会由群信金融副总裁林惠美主持。群信金融总裁许群,Mortgage Architects总公司总裁 Dong Lee,AUM律师行总裁 Kevin CohenSegal审计师行的合伙人 John Cleveland.-llife,豁免基金市场运营商代表 Jonathon Botrie,基金核算公司 Falcon Ridge的 Pino Decina,群信金融公司内聘法律顾问Robert Kligerman(罗伯特克里格曼)信托基金受托人之一 Ron Cuadra(群信金融执行副总),公司销售副总裁 Mike Cuadra以及公司美国合作伙伴 Benimax公司总裁李德顺在新闻发布会主席台就坐。

许群从2000年开始在多伦多从事贷款行业,至今已有19个年头。她是加拿大贷款行业的风云人物。她曾在2015及2018两次获得CMA“加拿大非银行类贷款全国第一名奖,她是加拿大历史上唯一一个两次获得此殊荣的贷款经理。许群是多伦多第一个大陆背景的贷款经纪,在过去5年里,许群每年都被评为加拿大全国顶尖1%的贷款经理。她曾经三次被贷款经理人杂志选为加拿大”金融界风云人物之一与加拿大财政部长齐名。许群1989年来到多伦多就读于多大经济系,之前从南京师范大学外文系毕业。1993年她从多大毕业后做金融投资顾问,是第一批讲国语的投资顾问。如今许群又推出了华人第一个公募地产投资基金。

许群说,瑞达基金致力于保证投资本金安全的前提下给投资人提供稳健,安全,高回报的投资理财产品。基金投资方向是有房地产做抵押的按揭贷款项目。

瑞达基金的特点是安全性:基金的投资项目都是有物业抵押的加拿大房地产按揭贷款投资项目,主要是居民住宅,商业物业以及土地。所有抵押物都是以今天的市值来测试投资风险。高回报:基金目前预期给投资人的年化净回报率是8%以上。如果投资人的年化净投资回报率低于8%,基金经理将不收取任何管理费用。虽然公募基金融资额度没有上线,但是目标不是要建一个最大的基金,而是建一个给投资者更安全以及最好回报的基金每月派息基金目前以年化利率8%的固定回报每月派息。投资人可以选择让基金每月自动把利息存入自己的银行账户或者自动重新再投资。基金会按实际投资回报率在年底调整投资人的回报。灵活性:投资人可以随时取回本金。如果第一年取回时会有少量手续费,一年后任何时间,只要提前给出两到三个月(取决于金额)通知,都可以取回全部本金及利息,没有额外费用。

基金有三位受托人( Trustees),最出名的一位受托人是马丁瑞德 Martin Reid),他是前 Home Trust及 Home Capital的主席及总裁,可惜今天他在加勒比海度假,不能来参加今天的新闻发布会,他送来了视频录像祝贺基金正式运行。他称许群是加拿大贷款行业最受人尊敬的贷款经理人之一,他说自己非常自豪成为瑞达基金这个优秀团队中的一员Mortgage Architects总 Dong Lee致辞,祝贺瑞达基金的成立,同时代表MA总部公司两千多名贷款经纪赞扬群信金融及许群总裁在行业中一贯的领先地位及出色的职业守,同时表达了他个人对许群总裁由衷的钦佩和祝福。

群信金融公司内聘大律师罗伯特克里格曼详细讲述基金创立过程及基金法律框架。司律师AUM总裁 Kevin Cohen从法律架构及整个加拿大政治经济大气候分析了建立严合规的公司法律保护机制的重要性。各行各业法律法规条款一直在变化,专业的法律团保证公司运作合规,保护投资人的利益不受政策变化而产生风险。


许群总裁做了主题发言,她说华人在北美各行各业都已经进入主流社会。群信金融年来一直在加拿大贷款行业占领先地位。在行业里许群的名声一直比在华人社区的名声大。如今瑞达按揭投资信托基金的成立,在行业里也是引起不少的震动,因为我们三个受托人加在一起,在加拿大金融行业是无人不知无人不晓。马丁是前 Home Trust及Home Capital的主席及总裁, Ron Cuadra是前 Home Trust管全国销售经理的高级副总裁。今天在座的另外还有三位前 Home Trust的高管,他们都来为我们站台,都以同我们瑞达基金合作为荣。借着今天的新闻发布会,许群同大家分享她这么年在加拿大的经验:“我来加拿大三十年,在中国没有工作过。但我知道,在中国做生意是需要很多关系的。我今天跟大家讲,在北美做生意一样讲人际关系。专业水平和职场信誉在全世界的生意场上都是最硬的人际关系。今天坐在主席台上的几位大咖,包括没有讲话的,都是我们很紧密的合作伙伴。没有他们以公司,以专业及个人关系的鼎力相助,我们这个瑞达公募基金没有可能在这几个月内成立。同时我也真是非常骄做,我是英文系毕业的,以前总觉得自己可以做律师,因为从来都对法律的条款及规章制度感兴趣。经过这次基金的筹建过程,终于觉得自己真正当了一回律师。我这几个月几乎每天要和我们公司内聘律师 Robert Kligerman以及AUM的几位证券大律师讨论文件,给他们建议、听取、接受、或不同意以及改进他们的意见和建议,我觉得自己一点都不比一个真正的商业律师差”。许群总裁说群信金融业务今天正式分成两大块:一块是贷款业务,一块是基金融资放贷业务。贷款业务在2019年仍要保持做到全国第一名。群信金融在过去5至10年里专注做非银行类贷款及处理贷款中的疑难杂症。如今群信金融在加拿大几个 B Lender银行都是最高资质的贷款公司。别人贷款申请越来越困难,我们公司有别的公司没有的很多人脉资源加上行业经验,疑难案子是我们的最强项,瑞达基金的成立弥补了贷款贷不到的困难,同时给很多投资者一个安全稳定的回报。

通过在行业里和同行的联系,保证融到的资金都可以放贷出去。公司在安省及BC省都有注册,可以做这两个省的安全房地产物业。

许群还透露,下个月公司会推出一个美元公募基金,投资到美国的多单元出租物业上。李德顺先生是群信金融美国的合作伙伴。李先生的公司是美国最大的华人出租公寓投资公司,目前投资超过7000套出租公寓,给投资者提供了稳健,安全,高回报的现金流瑞达美元基金会与 Benimax公司结合战略联盟,服务于加拿大的投资客户,让一向投资回报率很差的美元游资也有一个安全高回报的投资好去处。为庆祝瑞达基金成立,今年二月份给所有新的投资客户有一个好彩头的优惠:每开个投资账户(最少两万五千加币)。基金会赠送一枚猪年的银币。


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